LABORDE MARCET
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Local en venta en calle Tallers - Barcelona

Ref: 11570
Local Comercial
80 m2 construidos.
80 m2 útiles.
Venta: 775.000 €
Calf. Energ: Pendiente certificar

Local comercial en rentabilidad situado en calle Tallers, una de las calles peatonales más transitadas y comerciales de la ciudad. Zona dotada de todos los servicios y comercios. Próximo a la Facultad de Filosofía de la UAB  y a Plaça Catalunya.

Descripción
Local comercial en rentabilidad situado en calle Tallers, una de las calles peatonales más transitadas y comerciales de la ciudad. Zona dotada de todos los servicios y comercios. Próximo a la Facultad de Filosofía y a Plaça Catalunya.


DESGLOSE DE SUPERFICIE
• Planta baja 80 m²



CONDICIONES
• Arrendatarios actual: Moda
• Inicio contrato: 26 de febrero 2026
• Duración: 10 años
• Renta: 1er año 2.300€/mes, 2do año 2.600€/mes, 3er año 2.800€/mes
• Garantías: 2 meses de fianza legal (5.600€) más aval bancario 13.000€
• IBI: 1.200€/año, a cargo del arrendador
• Gastos de comunidad: 960€/año, a cargo del arrendatario
• Rentabilidad neta: 1er año 3,4%, 2do año 3,8%, a partir del 3er año 4,2%


HONORARIOS LABORDE MARCET

5% del importe final de compraventa a cargo del comprador (+IVA).


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Laborde Marcet, empresa de patrimonio e inversión centra su actividad en el asesoramiento personalizado y profesional de cada cliente, disponiendo para ello de un equipo integrado por abogados, economistas, arquitectos y otros perfiles para ofrecer un servicio de asesoramiento completo.

Estamos a su disposición para ampliarle información y/o visitar el inmueble. Disponemos de más locales comerciales en Barcelona.