Local comercial en rentabilidad en Avenida Madrid, en pleno corazón del barrio de Sants, una de las zonas más activas y consolidadas de Barcelona.
Se encuentra a pie de calle, con una amplia fachada acristalada que ofrece gran visibilidad y luz natural. Dispone de una distribución versátil.
Arrendatario actual: Panadería Flipa, su segunda tienda en Barcelona.
DESGLOSE DE SUPERFICIE
Planta baja: 100 m2
CONDICIONES
Inicio de contrato: 1/11/2025
Duración contrato: 12 años
Obligado cumplimiento: 2 años
Renta año 1: 3.250€/mes + IVA
Renta año 2: 3.350€/mes + IVA
Renta año 3 y siguientes: 3.350€/mes + IPC + IVA
Carencia: 3 meses a partir de la firma del contrato de arrendamiento
Fianza legal: 2 meses
IBI: 177€/trimestre a cargo del arrendatario
Gastos de comunidad: 90€/trimestre a cargo del arrendatario
Rentabilidad neta 1 año: 5,34%
Rentabilidad neta a partir del 2 año: 5,50%
_________
Laborde Marcet, empresa de patrimonio e inversión centra su actividad en el asesoramiento personalizado y profesional de cada cliente, disponiendo para ello de un equipo integrado por abogados, economistas, arquitectos y otros perfiles para ofrecer un servicio de asesoramiento completo.
Estamos a su disposición para ampliarle información y/o visitar el inmueble. Disponemos de más locales comerciales en Barcelona.