Parcela urbana en venta ubicado en Granollers, muy cerca de la estación de Renfe de Granollers Centre. A tan sólo 30 kilómetros de Barcelona. En una zona residencial consolidada y rodeada de todo tipo de servicios.
Superficie solar: 506 m²
Clave urbanística: 1B Zona Residencial en patio de manzana cerrado, fachada amplia
Altura reguladora: PB + 2PP
Se puede edificar un edificio con alineación de vial de planta baja y dos plantes piso con bajo-cubierta. La planta baja es totalmente edificable y las plantas piso según la profundidad edificable.
Densidad: 85 m²/ m²s de techo potencial (sin tener en cuenta el bajo-cubierta).
Profundidad edificable de 12 m y respeto la calle Vallès y de 7 m respeto la calle Magallanes
Propuesta máxima según parámetros:
Distribución de plantas:
Sótano: 12 plazas de aparcamiento
PB: 1.190 m²
PB: 328 m²3 plaza de aparcamiento + 3 viviendas de 80 m² construidos
P1: 5 viviendas de 80 m² construidos
P2: 1 vivienda de 80 m² construidos + 4 viviendas de 120 m² construidos
Sup. Construida bajo rasante (uso aparcamiento): 506 m²
Sup. Construida sobre rasante (uso aparcamiento): 103 m²
Sup. Construida residenciales sobre rasante
P1: 431 m²
P2: 431 m²
Densidad: 1190/85 = 14 viviendas